30户业主窗旁现排气道 销售称没有公示过规划图

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华商报讯(记者 田睿 实习生 王路)交房时,业主发现客厅窗户旁突然多出一个平面图上没有的排烟气道,觉得影响采光,还可能存在安全隐患。销售部经理称,规划图上一直有该设计,但未向业主公示过。开发商称,可进行适当补偿。 业主:排烟气道影响客厅采光

30户业主窗旁现排气道 销售称没有公示过规划图

华商报讯(记者 田睿 实习生 王路)交房时,业主发现客厅窗户旁突然多出一个平面图上没有的排烟气道,觉得影响采光,还可能存在安全隐患。销售部经理称,规划图上一直有该设计,但未向业主公示过。开发商称,可进行适当补偿。

业主:排烟气道影响客厅采光

担心有安全隐患

2017年8月,刘女士在西安市阎良区宝安紫韵楼盘的9号楼购买了一套A-1户型的房子,2018年12月30日,刘女士接到通知去办理交房手续。“验收房子时,一进客厅就感觉窗户尺寸不对,比设计图上的要小,然后就看到窗户外有一个凸出的建筑占用了一部分窗户的面积。”刘女士说。

“我去外面看才发现,我们这栋楼和10号楼东户客厅和次卧中间都有一个排烟气道,但买房时销售人员并没有说过此事,平面图和宣传单上也没有注明有这个排烟气道。”

昨日,刘女士说。昨日上午,华商报记者来到宝安紫韵小区,在9号楼东户的外侧看到,客厅和次卧中间有一个排烟气道,从一楼通向楼顶。10号楼东户同样的位置也有一个排烟气道,但还在施工中。

9号楼的另一户业主寸女士说:“我把交房手续办了后,才听其他业主说客厅旁边有一个排烟气道,我之后再来看的时候,就发现客厅采光受到了影响。”

随后,记者来到寸女士家中,从客厅窗户可以看到紧挨着窗户东侧就是排烟气道,突出窗户半米左右。客厅内对应着排烟气道的位置,最东侧的底部和顶部各有一个空调孔,但都被水泥堵住,次卧墙上有两个正常打通的空调孔。

10号楼业主朱女士说:“排烟气道不但影响客厅采光,还可能存在安全隐患。如果发生火灾,浓烟进入排烟气道里,可能会造成更大的损害,我们都希望能把排烟气道拆了。”

记者从刘女士提供的A-1户型宣传单页和《商品房买卖合同》附带的房屋平面图中,都未看到排烟气道的设计。

30户业主窗旁现排气道 销售称没有公示过规划图

销售人员:规划图中有设计但未公示

开发商:可对30户业主进行补偿

昨日下午,宝安紫韵销售部的郭姓经理称,排烟气道一开始就在规划图纸上,虽然未向业主公示过图纸但在规划部门都有备案。“对于业主反映的问题,下周二会与业主代表进行商谈。”

随后,记者联系了陕西宝安鸿基房地产开发有限公司工程部许姓经理,他说,排烟气道每一栋的东户都有,是为底层商铺预留的,但只有9号、10号楼的排烟气道是这种设计。“施工图纸中一直都有这个设施,并没有占用客厅窗户原有面积。设计都经过规划局审批,不会影响采光,也不存在安全隐患。”

客厅的空调孔为何被堵住?许经理解释,施工过程中发现空调孔与排烟气道连接,前期设计存在问题,之后进行了正常的设计变更。

对于业主要求拆除排烟气道的诉求,许经理说:“排烟气道不可能拆除,因为是合理合规的设计,所以没有理由拆除,如果拆除会造成墙体裂缝等更大的安全隐患。我们可以对这两栋楼东户30户业主进行适当的补偿或者按合同无条件退房,实在不行就走法律途径,但最终解决方案还需要业主代表来进行商定。”

记者拨打了西安市规划局阎良分局的电话,始终无人接听。

昨日下午,西安市阎良区建设和住房保障局工作人员说,事件还在调查之中,等查明开发商是否在西安市规划局阎良分局进行相关备案后,两个单位才能协同进一步处理。

30户业主窗旁现排气道 销售称没有公示过规划图

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