[公告]三变科技:关于公开出售部分房产的进展公告

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[公告]三变科技:关于公开出售部分房产的进展公告 时间:2018年12月25日 17:37:10 中财网 证券代码:002112 证券简称:三变科技 公告编号:2018-076 三变科技股份有限公司 关于公开出售部分房产的进展公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准

[公告]三变科技:关于公开出售部分房产的进展公告

时间:2018年12月25日 17:37:10 中财网

[公告]三变科技:关于公开出售部分房产的进展公告


证券代码:002112 证券简称:三变科技 公告编号:2018-076

三变科技股份有限公司

关于公开出售部分房产的进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。


一、情况概述

三变科技股份有限公司(以下简称“公司”)为优化和盘活存量资产的需要,公
司拟以评估值为依据,通过产权交易机构公开挂牌出售部分房产,挂牌价不低于评估
价,具体情况详见公司2018年10月23日披露的《关于公开挂牌出售部分房产的公告》
(公告编号:2018-065)。


公开挂牌期间,共有四处房产均征集到唯一意向受让方,分别位于北京的西城区
广安门外大街168号1幢6层1-705、706;上海的德平路12弄10号1708、南宁民主路8号
聚宝苑2栋2107号房,最终成交价格分别为:831.72万元、757.86万元、359.75万元、
83.59万元。公司与各受让方签署了《产权交易合同》并于2018年11月28日披露《关于
公开挂牌出售部分房产的进展公告》(公告编号:2018-071)。


公司于2018年11月30日召开第六届董事会第四次会议审议通过了《关于调整部分
房产出售方案的议案》,将公开挂牌未成交的5处房产终止挂牌,通过其他公开方式进
行出售,成交价不低于评估价的90%,具体详见公司于2018年12月2日披露的《关于调
整部分房产出售方案的公告》(2018-073)。


二、进展情况

公司通过房产中介机构出售该5处房产,共有3处房产达成交易。近日,公司与各
交易对方签署了《房屋买卖合同》。


三、交易对方基本情况

(一)认购人:章*娥

身份证号码:5130011976****0846

认购房产:北京市宣武区手帕口南街1号4号楼24层2404


(二)认购人:沈*胜

身份证号码:3401041975****3054

认购房产:上海市德平路12弄10号1707

(三)认购人:励*亮、谢*超

身份证号码:3101011984****0531

认购房产:上海市德平路12弄10号1706

四、交易合同主要条款

(一)北京市宣武区手帕口南街1号4号楼24层2404

1、经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币14230000元(大写壹仟肆
佰贰拾叁万元整)。


2、一次性付款:总金额:人民币14230000元(大写壹仟肆佰贰拾叁万元整)。买
受人应当于2018年12月25日前向出卖人支付。


3、逾期付款责任:逾期在15日之内,自合同约定的应付款期限届满之次日起至
实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金,
合同继续履行。


逾期超过15日后,出卖人有权解除合同,出卖人解除合同的,买受人应当自解除
合同通知送达之日起按照累计的逾期应付款的20%向出卖人支付违约金,同时,出卖
人退还买受人全部已付款(含已付贷款部分)。


(二)上海市德平路12弄10号1707

1、甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款共计人民币2820000元,(大
写):贰佰捌拾贰万元整。


2、付款:乙方于签约当日支付甲方房款人民币壹拾万元整(定金转房款);乙方
于2018年12月11日前支付甲方房款人民币壹佰零叁万元整;甲乙双方至交易中心由
交易中心确认过户资料无误,可顺利办理过户手续后,乙方再支付甲方房款人民币壹
佰陆拾玖万元整,届时双方办理过户手续。


3、乙方未按本合同付款协议约定期限付款的,应当向甲方支付赔偿金,赔偿金按
乙方逾期未付款日万分之伍计算,赔偿金自本合同应付款期限之第2日起计算至实际
付款之日止。逾期超过15日乙方仍未完全履行付款义务的,甲方有权单方解除合同。

甲方单方解除合同的,应当书面通知乙方,并有权要求乙方承担违约责任,乙方承担


违约责任除应支付自本合同应付款期限之第2日起计算至甲方发出书面解约通知之日
止的赔偿金外,还应按照房屋总价的20%支付违约金。乙方承担违约责任的,甲方可
从乙方已付款中扣除相当于全部违约款项的价款,余款返还给乙方,已付款不足支付
的,乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。


4、甲、乙双方确认,在2018年12月31日之前,甲乙双方共同向房地产交易中
心申请办理转让过户手续。


(三)上海市德平路12弄10号1706

1、甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款共计人民币2200000元,(大
写):贰佰贰拾万元整。


2、付款:2018年12月21日乙方支付定金人民币贰万元整;12月22日支付购房
款人民币壹佰壹拾捌万元整;12月31日前支付购房款壹佰万元整。


3、乙方逾期未付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款的日万分之伍
计算,违约金自本合同应付款之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过十五日后乙
方仍未付款的,除乙方应向甲方支付十五日的违约金外,甲方有权单方解除合同。甲
方单方解除合同的,应当书面通知乙方,乙方承担赔偿责任,赔偿金额为总价款的20%,
甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款,余款返还给乙方,已
付款不足违约金和赔偿金部分的,乙方应在接到书面通知之日起七日内向甲方支付。


4、甲、乙双方确认,在2018年12月31日之前,甲乙双方共同向房地产交易中
心申请办理转让过户手续。


五、本次交易目的和对公司的影响

本次交易有利于公司盘活公司存量资产,优化公司资源配置,对改善公司资产结
构具有积极意义。本次3处房产交易完成后,对公司本年度净利润影响约为990万元。

(最终以审计机构审计确认后的结果为准)。


六、其他事项

公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网
(),公司所有公告信息均以在上述指定媒体披露的信息
为准。敬请广大投资者注意投资风险。


特此公告。







三变科技股份有限公司

董事会

2018年12月25日


  中财网

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