房租抵税引尴尬:有房东要求租客写不申报保证书

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中介:目前租赁市场上,房东一般都不纳税 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,符合条件的纳税人可以享受部分子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗6项个税专项附加扣除。根据《办法》,租客如果在直辖市、省会(首府)城

中介:目前租赁市场上,房东一般都不纳税

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,符合条件的纳税人可以享受部分子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗6项个税专项附加扣除。根据《办法》,租客如果在直辖市、省会(首府)城市等地工作,扣除标准为每月1500元。这相当于起征点从5000元提至6500元,对刚工作不久的年轻人来说,能省下一笔个税。

然而,要享受这一租房专项扣除,租客需要把房东姓名、身份证号、住房地址等信息提交给税务局,这也引发了房东们的担忧。"以前房屋对外租赁都没有纳税,如果把大发1分11选5信息上传,意味着房子基本租赁信息上网了,那以后会不会成为强制征税的依据。"南京一位房东告诉记者。

现代快报记者了解到,根据国家房产出租相关税收政策,目前江苏个人出租房产实际上一般实行综合税率。采访中,多位房屋中介向现代快报记者表示,目前在租赁市场上,房东出租房屋一般都不会缴税,租客要求开具租赁发票,这部分的税款大部分也是租客承担。"正常个人开票是3.5%,公司开票是5%。"另外,有税收业内人士在接受有关媒体采访时表示,由于税源分散且金额小,信息不透明且人力有限,相关部门也很少针对个人出租住房严格征税。

专家

应出台过渡政策,对租金在一定额度内免税

近日,现代快报记者就这一问题致电12366纳税大发1分11选5热线。工作人员明确表示,如果对方不提供申报个税租金扣除的相关信息,是没有办法进行住房租金抵扣个税的,建议租客还是先与房东进行协商,或者让中介介入协调。至于后续税务部门是否强制向私人房屋出租者征税?该工作人员表示,目前暂时没有相关政策。

这一话题引发社会广泛关注,有媒体报道中提到,多位税务局人士表示,目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有这方面加强征管的通知。不过在当前税法下,出租房屋需要依法纳税,纳税人应该遵守。

中国政法大学财税法研究中心主任施正文在接受采访时也认为,当务之急是相关部门尽早出台过渡性政策,比如对出租房屋租金在一定额度内的收入免税,从而降低征纳双方风险,稳定市场上对减税降费的预期。

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