违建拆除后,房产证能办了吗

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鲁网11月18日讯 11月1日,本报曾报道济南市市中区宏瑞星城小区19号楼55户业主,因违规搭建露台面临被联合惩戒的消息。近日,从城管部门获悉,违建的55户业主已经有42户签定了自拆承诺书,其中15户已经开始动工自拆。为了保障楼体安全,城管部门为业主们找

  鲁网11月18日讯 11月1日,本报曾报道济南市市中区宏瑞星城小区19号楼55户业主,因违规搭建露台面临被联合惩戒的消息。近日,从城管部门获悉,违建的55户业主已经有42户签定了自拆承诺书,其中15户已经开始动工自拆。为了保障楼体安全,城管部门为业主们找到了专业的施工队伍。

  违建拆除:专业施工确保楼体安全

  宏瑞星城小区19号楼共4个单元,240户,目前存在违建的55户均属于违规封闭、搭建露台。目前55户中的42户已经承诺自拆,剩下13户也正在沟通之中。

  在拆除时如何保证楼体安全,是很多业主关心的问题。对此,城管局也对这个问题给出了解决方案,市中区城管局七贤中队队长郭林对记者介绍说,“此次的违建拆除工作,是由我们城管局出面联系专业施工队伍作业,一定确保建筑安全。”

  记者在19号楼楼下看到,单元门口已经堆起了许多水泥和砖块,工人们正忙碌地搬运施工的材料。郭队长告诉记者,由于19号楼的违建业主在违建时,都已经把连接露台的窗户拆除,改建成了推拉门,所以此次拆除还有一个特殊情况,“必须要先把室内的窗户重新垒建安装好了,然后才能拆除外面搭建的露台。”拆违施工的复杂程度也使得拆除施工的周期和费用增加不少,据了解,拆除一户就需要10天时间才能完工,费用大约需要3000多元。

  业主关心:拆除后能否办房产证

  记者随后来到位于8楼的尹女士家中,看到工人们正在重新垒建墙体,“等下面的墙和窗台建好了,我们就能安装窗户,之后就可以拆外面的露台了。”施工人员告诉记者,现在天气日渐转冷,他们必须要加快进度,“不然气温降到零度以下,水泥的凝固就会变得很慢,会有安全隐患。”

  采访中尹女士对记者表示,自己当初是看到邻居们都封闭了露台,自己也跟风一块建了,“我当初就是随大流才建的,当初建花了7000多,现在拆还得3000多元。我这房子刚装修好搬进来还没多长时间,真是又赔钱又折腾。”虽然有苦难言,但她还是表示支持,“这毕竟是违建,我现在只想能快点办下证来。”

  “我把违建拆除了,就一定能办下来房产证吗?”在城管部门和违建业主的沟通中,这是业主们问得最多的一个问题。和尹女士一样,能办下房产证是19号楼业主们最大的心愿,但是对此不少业主存在顾虑。

  城管答复:

  后续办证问题由开发公司负责

  通过跟业主们交流和记者调查发现,业主们的担忧也并非全无道理。因为这已经不是该小区19号楼第一次出现问题了,早在2017年4月份,该楼就曾出现过无法开通燃气的情况。而且这事情的原因也让人哭笑不得:19号楼一共有4个单元,其中1、2、3单元为18层,4单元为11层,而开发商在向燃气公司报数据时却将单元号弄反了,导致原本18层的一单元在燃气公司处却登记为了11层,直接导致11层以上的住户没有备案信息,也就无法开户。后来几经周折,这件事情才得以解决,但也因此让19号楼的许多业主觉得开发商“不靠谱”。

  此次违规搭建露台的事情,也有许多业主把矛头指向了开发商。多位违建业主们表示,“在当初买房时,开发商曾有过可以搭建露台的表述,我们是被开发商误导才封闭露台的。”这种种事件发生,直接导致很多业主对开发商极不信任,担心房屋不能通过验收不光是自己违建的缘故,“验收不合格只是我们违建的问题吗?开发商在盖楼时有没有问题?该楼的一位业主王先生告诉记者,现在他担心自己违建拆除了,也不一定能拿到房产证。

  对此,城管部门也给出了明确答复,“违建全部拆除恢复原貌以后,通过了不动产登记中心的外勘,基本可以办理大证,大证办理完成后,各户的房产证很快就可以办理完成。”郭林还对业主们表示,“任何一户,只要是达到了现状和规划图纸一致的要求,如果再通不过验收,剩下问题将由开发公司全权负责。”(据山东商报)

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