房产证上面100平米,到手上却少了20平米,听听开发商怎么说

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100平米左右的房子是比较受年轻人喜欢的,不会太大也不会太小,以后出手也比较容易,但是有人也发现了,为什么明明房产证上面写了100平米,到手上却少了20平米呢?这合理吗?听听开发商怎么说吧。 房产证上面的面积构成,是包括实用面积加上公摊面积的,也

100平米左右的房子是比较受年轻人喜欢的,不会太大也不会太小,以后出手也比较容易,但是有人也发现了,为什么明明房产证上面写了100平米,到手上却少了20平米呢?这合理吗?听听开发商怎么说吧。

房产证上面100平米,到手上却少了20平米,听听开发商怎么说

房产证上面的面积构成,是包括实用面积加上公摊面积的,也就是说,除了房屋本来的建筑面积,公摊面积也是在房产证上面注明了的。自从引入了公摊面积这个概念,许多开发商就会在上面做手脚,有时候自己觉得自己买了100平米的房子,实际上套内面积只有80平米,如果是在范围内,那么还是合理的,但如果套内面积误差超过了3%,那么就不是合理的了,这个时候就可以要求退房和补偿。

还有一点,那就是阳台的面积,有些商家为了吸引顾客买房,会说阳台是赠送的,但是其实有时候阳台是算在房屋面积里面的,但是很多人不会去注意,所以验房很重要。如果发现了这一点,一定要和开发商去沟通,要求退差价,否则吃亏的就是自己了。如果开发商说了阳台是赠送的,那么一定要注意阳台的面积是否算在了套内面积里面的,不要轻易听信开发商的话,要自己验房。

房产证上面100平米,到手上却少了20平米,听听开发商怎么说

如果是合理的公摊和面积误差,那么是可以接受的,如果是不合理的,那么我们就要拿起法律的武器,向开发商提出质疑。买房是一件大事,不能草率哦

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