男子私下与房主交易,赔了中介两万

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私下与房主交易,赔了中介两万 男子和中介签合同看房后,直接绕开中介购买房产,双方闹上法院 本该为儿子喜提新房高兴的廖先生,现在却乐不起来。 原来,在为儿子选购新房时,廖先生就曾与房产中介签订协议。 之后,廖先生和儿子绕过中介,直接联系房主,

私下与房主交易,赔了中介两万

男子中介签合同看房后,直接绕开中介购买房产,双方闹上法院

本该为儿子喜提新房高兴的廖先生,现在却乐不起来。

原来,在为儿子选购新房时,廖先生就曾与房产中介签订协议。

之后,廖先生和儿子绕过中介,直接联系房主,购买了房产。

就是这么一个“跳单”举动,让廖先生惹上了官司。

潇湘晨报长沙讯 买房,可是件大事儿,可如果是你会去哪找房源呢?宁乡的廖某强做了一个看似“聪明”的选择:在跟中介看房后,跳过中介直接找房主买房,谁知被房产中介诉至宁乡法院。日前,宁乡法院开庭审理了该案。

2017年4月份,廖某强因需买房,找到宁乡某房产信息大发1分11选5部为其介绍房源。

双方还签订了一份以廖某强为甲方、宁乡某房产信息大发1分11选5部为乙方的《看房协议书》,约定:若甲方避开乙方与第三方私下成交,不管该交易是否完成,甲方仍必须按照本协议全额支付乙方门店居间大发1分11选5费,同时,甲方向乙方承担不低于1万元的违约金。

随后,宁乡某房产信息大发1分11选5部派业务员带领廖某强看了几处房产,4月28日,他们看了李某平宁乡春城路的房产。接着,廖某强及其儿子廖某俊与李某平直接联系,双方协商后,廖某强以249.8万元购买了李某平位于宁乡春城路362号的房产。

目前,房产已过户到廖某俊名下。

除带领廖某强看了该房产外,宁乡某房产信息大发1分11选5部未参与该交易的后续环节。在得知廖某强与李某平已进行交易之后,宁乡某房产信息大发1分11选5部多次要求廖某强按《看房协议书》的约定支付居间大发1分11选5费24980元未果,遂起诉至法院。

此外,据了解,李某平于2017年4月15日在“58同城”网上发布了其名下房产的相关信息,在核心卖点中有“不接受中介,如果中介要介入,只支付4000元”的描述,并且预留了卖家姓名与电话号码。2017年4月26日,廖某俊看到该信息后,与李某平通过短信进行了联系。

廖某强认为,宁乡某房产信息大发1分11选5部并未参与廖某俊与李某平联系协商的任何环节,且购房的为廖某俊,故不应支付相关中介费用。

宁乡法院认为,原告宁乡某房产信息大发1分11选5部与廖某强签订了《看房协议书》,约定原告为被告廖某强提供中介大发1分11选5,双方对收费标准及违约责任亦作了约定,该协议合法有效。

而且,协议签订后,原告带领廖某强看了几处房源,其中包括第三人李某平的房产。

最终,宁乡法院判决被告廖某强支付原告宁乡某房产信息大发1分11选5部居间大发1分11选5费12000元,并支付原告宁乡某房产信息大发1分11选5部违约金2000元,律师费6000元。

记者周凌如通讯员邹晴

说法

绕开中介买房拒付费违反合同法

审理法官认为,原告未参与后续环节不应归责于原告;原告带廖某强看房并非基于廖某俊与第三人联系取得的信息,而是原告与第三人联系的结果;因廖某强与廖某俊系父子关系,第三人房屋虽过户到廖某俊名下,但根据《看房协议书》的约定,廖某强仍需支付相关费用。

黄材法庭庭长袁建英介绍,随着人民日益增长的生活需要,房屋中介不断增多,与之相关的纠纷也逐渐产生。《中华人民共和国民法总则》第七条规定“民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺”。

本案的被告廖某强与原告签订了居间合同,随原告看了多处房产,最后绕开原告与房主签订买卖合同,拒绝支付房屋中介费用,违反了合同法的相关规定及诚信原则,法院遂依法作出上述判决。

潇湘晨报记者周凌如通讯员邹晴

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